アリビオーレ神楽坂

  • 東京都新宿区東五軒町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 21階建 / 146戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より4.4%割安

販価
7,380万円
162.7万円/㎡
相場
7,723万円
170.3万円/㎡
4,623
6,690
8,757
10,824
AI査定結果
推定相場価格
7,723万円
170.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,690万円〜8,757万円
147.5万円/㎡〜193.0万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年5月22日
アリビオーレ神楽坂
7,380万円（162.7万円/㎡）/ 7階 / 45.36㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は162.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/147,380万円162.7万円7階 45.36㎡ 1LDK西
2025/05/0718,500万円244.7万円3階 75.59㎡ 3LDK南西
2025/04/1118,500万円244.7万円3階 75.59㎡ 6LDK南西
2025/02/247,480万円164.9万円7階 45.36㎡ 1LDK西
2025/01/287,680万円169.3万円7階 45.36㎡ 1LDK西
2024/09/0114,580万円192.9万円3階 75.59㎡ 3LDK南
2024/06/2612,400万円164.0万円6階 75.59㎡ 3LDK南
2024/05/166,280万円138.4万円3階 45.36㎡ 1LDK西
2024/04/0912,400万円163.6万円6階 75.79㎡ 3LDK南
2024/04/046,480万円142.9万円3階 45.36㎡ 1LDK西
2024/02/1514,000万円172.5万円14階 81.14㎡ 2LDK南
2024/01/2012,950万円171.3万円6階 75.59㎡ 3LDK南
2023/12/3011,000万円145.5万円3階 75.59㎡ 3LDK南
2023/12/2613,980万円184.9万円6階 75.59㎡ 3LDK南
2023/11/2511,800万円156.1万円3階 75.59㎡ 3LDK南
2023/08/2413,480万円178.3万円6階 75.59㎡ 3LDK南
2023/07/1712,950万円171.3万円6階 75.59㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南
2022/10/207,480万円132.5万円15階 56.44㎡ 2LDK東
2022/10/1613,980万円184.5万円6階 75.79㎡ 3LDK南
2022/05/2610,480万円147.2万円6階 71.18㎡ 2LDK南
2022/04/2510,580万円148.6万円6階 71.18㎡ 2LDK南
2022/02/177,480万円135.7万円11階 55.14㎡ 1LDK西
2021/07/029,880万円126.3万円19階 78.25㎡ 3LDK北西
2021/04/2610,480万円128.8万円11階 81.36㎡ 2LDK南
2021/03/213,580万円116.0万円2階 30.86㎡ 1R南
2021/03/208,280万円146.7万円18階 56.44㎡ 2LDK+WIC東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は174.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/14アリビオーレ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 7,380万円162.7万円45.36㎡1LDK7階 / 21階建 西2002年146戸RC
2023/01/27アトラスアリーナ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 6,980万円155.8万円44.8㎡2LDK4階 / 11階建 西2000年120戸SRC
2025/04/17ルネ神楽坂
新宿区箪笥町
牛込神楽坂駅1分 7,980万円194.1万円41.11㎡1LDK13階 / 17階建 北西2007年130戸RC
2024/05/16ローレルコート市ケ谷
新宿区市谷田町二丁目
市ケ谷駅2分 6,580万円173.1万円38.02㎡1LDK3階 / 14階建 南西2005年98戸RC
2025/05/22フリーディオ四谷三丁目
新宿区荒木町
曙橋駅3分 8,980万円175.7万円51.11㎡1LDK13階 / 14階建 南1997年99戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22%上昇、新宿区では19%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.7万円）は新宿区の平均と比較して0.1%割高です。
1997〜2007年築, 専有面積35.36㎡〜55.36㎡の平均販売価格
東京都
151.8万円/㎡
前年比+22.0%
新宿区
162.5万円/㎡
前年比+19.0%

マンション概要

マンション名アリビオーレ神楽坂
所在地東京都新宿区東五軒町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩8分
築年月2002年
階数21階建
総戸数146戸
建物構造RC
土地権利所有権

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